1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+9.9%
堺市西区
18.0万円/㎡
前年比-17.3%
ノバカネイチ津久野台
大阪府堺市西区平岡町
/ 津久野駅 徒歩19分
1985年築 / 5階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より13.3%割安
相場
1,477万円
19.7万円/㎡
869
1,274
1,679
2,085
AI査定結果
推定相場価格
1,477万円
19.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,274万円〜1,679万円
17.0万円/㎡〜22.4万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.09万円/㎡
推定利回り
6.5%
最終更新日: 2025年7月13日
ノバカネイチ津久野台
1,280万円（17.1万円/㎡）/ 2階 / 74.98㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は16.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 1,280万円 | 18.0万円 | 2階 | 70.92㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/07/07 | 1,280万円 | 17.1万円 | 2階 | 74.98㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/19 | 680万円 | 14.8万円 | 5階 | 46.06㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/05/20 | 730万円 | 15.8万円 | 5階 | 46.06㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は19.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ノバカネイチ津久野台 堺市西区平岡町 | 津久野駅19分 | 1,280万円 | 17.1万円 | 74.98㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 41戸 | RC |
| 2025/06/07 | パストラルハイム諏訪森 堺市西区浜寺諏訪森町西三丁 | 諏訪ノ森駅6分 | 1,080万円 | 15.5万円 | 69.89㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/01 | サンライズマンションドムス諏訪森 堺市西区浜寺諏訪森町中二丁 | 諏訪ノ森駅3分 | 1,380万円 | 19.7万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/22 | 朝日プラザ浜寺 堺市西区浜寺石津町東四丁 | 石津川駅11分 | 1,450万円 | 21.0万円 | 69.12㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1987年 | 85戸 | RC |
| 2025/07/07 | メゾンドール諏訪森 堺市西区浜寺船尾町西五丁 | 諏訪ノ森駅14分 | 1,480万円 | 20.0万円 | 73.89㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1985年 | 78戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で9.9%上昇、堺市西区では17.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.1万円）は堺市西区の平均と比較して5%割安です。